物业管理中心工作职责

1．加强内部管理和中心职工队伍建设，建立健全各项规章制度，确保目标管理任务圆满完成。

2．负责学校公共楼栋（教学楼、实验楼、行政办公楼、图书馆）和职工宿舍的物业管理、保洁保安工作。

3．负责学生公寓（宿舍）泥木维修工作。

4．负责校园公共环境卫生工作。

5．负责校园垃圾清运处置，负责任区内门窗、玻璃及下水道堵塞等报修、维护、更换、验收工作。

6．加强临时用工的聘用、管理、教育、培训等工作；

7．完成学校和集团领导交办的其他工作任务。

服务质量达标要求

1．保证公共楼栋房屋建筑、泥木、水、电设备设施、家具良好，运行正常，无事故隐患，完好率90%以上；

2．爱岗敬业、忠于职守、周到热情、文明规范，树立后勤物业管理工作人员良好形象；

3．实行标准化保洁清扫，教室和公共场所经常保持清洁，无杂物、无积水、无乱贴乱画；

4．强化安全保障措施，加大值勤巡查力度，确保无重大偷盗和火灾事故发生；

5．按标准化保洁清扫的要求，校园公共环境区坚持每日两扫，垃圾日清，确保卫生标准达到市文明单位要求；

6．做好校园环境监管，保持校园环境整洁，及时处理校园内公共环卫区乱堆物、乱建物、乱张贴现象;

7. 责任区内泥木、水、电设备设施报修处理及时，及时率90%以上。

8. 接受学校爱卫会工作指导，做好学校爱国卫生运动，督促并指导学校有关部门开展爱国卫生运动；

9. 做好校园“除四害”工作，每年组织实施灭蚊、灭蝇、灭蟑螂、

灭鼠不少于20次；

    10. 无重大投诉事件，在甲方组织的年度民主测评中满意率90%以上。